空き家を長年にわたり放置してきた方が後に売却を検討することは良くあることです。
所有している限り固定資産税の支払いがありますから、実質マイナスになってしまいます。
少しでも高額で買取をしてもらうことを希望するならば、空き家をそのまま点検してもらうのではなく、事前に徹底した掃除と管理を行うことが重要なポイントです。
室内においては拭き掃除を行い、カビが出ている部分はクリーナーで洗浄することも必須です。
キッチンやバスルームなど水回りにおいても同じように綺麗に掃除をすることは当然ですが、蛇口に汚れが付いている場合は、金属磨き剤などを使えば艶を出すことができるので少しの手間で綺麗に見せることができます。
後はエクステリアの点検を行い、雑草を全て抜いておくことや、残置物などがあれば全てを撤去することも重要です。
外壁材や地面のコンクリート部、外塀に対しては家庭用高圧洗浄機を用いて綺麗に仕上げることも高額査定になる可能性を高めてくれます。
空き家を維持するのにどれくらいの諸費用がかかるか知っていますか。
税金に関して言えば、固定資産税がかかってきます。
固定資産税は減価償却費が発生するので年々安くなります。
場所によって異なりますが、土地代が高いならそれだけ負担額が増えるのも当然です。
更には水道や電気などの光熱費も必要です。
空き家であっても、電気や水道を完全に止めない基本料金がかかります。
時折、様子を見に来るのであれば最低でも水道は必要でしょう。
他にも保守点検にかかる諸費用を準備しておかなければいけません。
人が住まなくても家は良い状態を保てると考えている人は少なくありませんが、それは大きな間違いで、人が住むことで家は良い状態を維持できるのです。
空気が流れないので、いくら換気扇を回しっぱなしにしても湿気が発生します。
劣化が進み修理が必要になるので、その分の修理費用も貯めておかなければいけません。
そう考えると空き家を維持するためにはかなりの費用が必要になります。